上海民乐城海恒苑经适房项目在20个月内完成竣备托付，被网友评价为“最像商品房”的保证房项目。
2.项目占地6.04平方千米，计划户数6.23万，计划生齿总量16.2万，由中建八局申拓公司卖力施行。
3.海恒苑在小区大门、外立面、入户大堂、公区和公开车库等方面均接纳商品房的“标配”，完成了高品格托付。
4.为了连结屋面的团体性和整齐度，项目将屋面水箱局部打消，水泵房提拔到不锈钢管材，完成了高品格供水。
克日，一名网友在交际平台晒出了姑姑家的新居——最像商品房的经适房“海恒苑”。另外一名家住四周的网友也在批评区暗示：这个小区是四周最好的，没有之一。
《逐日经济消息》记者留意到，海恒苑地点的民乐城是上海市2011年核准施行的市级大型寓居社区，占地6.04平方千米，计划户数6.23万，计划生齿总量16.2万。中建八局申拓公司（东孚上海公司）卖力施行社区内市属保证房38个及公建配套项目45个，市政门路60条威尼斯wns8885566。
上月25日至27日，海恒苑迎来浩大托付，从而成为民乐城社区第35个托付项目。海恒苑属于上海市属保证性住房中的共有产权房，共有610户，是2023年上海市第十一批共有产权保证房的房源之一。春节前夜，每经记者实地访问了曾经托付一个月的海恒苑小区。
每经记者在现场看到，海恒苑小区由8幢14层室第、2幢贸易配套和1个公开车库构成。有别于其他保证房项目标是，海恒苑在小区大门、外立面、入户大堂、公区和公开车库等方面均是商品房的“标配”。
在小区现场，东孚上海公司惠南项目（海恒苑）工程司理乐青亚报告每经记者：“近200户业主预看房，一共搜集了7条成绩。托付以来接到的报修很少，德律风平静得让人有点发窘。”
“这个项目做了15项建立尺度提拔。”乐青亚引见：“好比，公开车库从混凝地盘坪体提拔到了环氧地坪；连廊加了玻璃栏板，起到挡雨加防滑的感化，避免大雨的状况下影响电梯宁静；小区主出进口门头以往都是以废品岗位为主，海恒苑接纳了商品房门头的规格。”
记者留意到，海恒苑将屋面水箱供水改成增压泵从公开同一供水，南汇自来水公司还在海恒苑建了一个“尺度化泵房”。
乐青亚向每经记者引见：“为了连结屋面的团体性和整齐度，我们把屋面水箱局部打消了威尼斯wns8885566，水泵房提拔到不锈钢管材，完成了高品格供水。”
关于近两年新居托付中几次呈现的外立面不服坦、渗漏水等成绩，海恒苑从建立早期开端就动手探究相干处理计划。
“海恒苑在建立中‘榜样带路’，各道工序先做施工榜样。拿外立面石材和真石漆来讲，我们先在某一栋楼的部分停止施工，榜样评审经由过程后才停止大面积施工，确保对设想图纸的复原。”乐青亚报告每经记者。
关于施工质量，项目办理职员则100%到场“工序验收”。在严厉管控之下，海恒苑禁受住2024年三场台风的磨练，没有呈现渗漏成绩。
“实在预看房之前我们也很慌张，全员到场对项目查抄了五六遍，并且接纳穿插排查，看看细节有无疏漏，把能发动的人都发动了。”惠南项目电机工程师余志成报告记者：“这个时分不累点，等质量成绩发酵，再累也没用了。”
客岁10月下旬的预看房共告诉了214户，实践参加188户，统共只提出了7条反应定见，成绩户占比4%。客岁12月25日至27日，海恒苑集合托付，共参加196户业主，参加收房率达100%。
东孚上海公司惠南项目总司理徐卫兵在承受每经记者采访时暗示：“一方面，相干主管部分从地块设想计划阶段开端，施行‘全历程品格管控’；另外一方面，东孚公司在民乐地块曾经建立了34个保证房小区，更期望在保证房建立上完成‘好屋子’的打破，因而将已往34个项目标经历和不敷停止复盘，在此次建立中集合落地，同样成为公司内部的保证房标杆项目。”
“品控方面，经由过程品格精密化管控和引入优良工艺做法，保证设想结果复原；进度方面，则经由过程有用的工序交叉和公道的资本设置包管工期完成。”徐卫兵坦言，全历程品格管控的难点仍是在于“人”的办理。而处理计划只要一个：人盯上去。
谈及操纵层面的中心经历，徐卫兵说，就是层层交底、全历程跟踪。“我们给总包和分包交底，明白每道工序施工请求、留意事项、重难点和完成尺度，而且主要施工节点，项目办理职员会停止‘旁站’，成立全历程的跟踪。”
“根据东孚公司现有工程办理系统对施工工序停止尺度化办理，每个施工环节都要有一些尺度行动，第一步、第二步、第三步，把一切管控内容施行到位，落实到现场。”徐卫兵弥补道。
公然材料显现，海恒苑2023年3月1日获得主体施工答应证，2024年11月15日获得综合验收存案，总工期约20个月。
每经记者留意到，因为海恒苑项目在设想理念、绿色低碳、手艺立异等方面均有优良的树模性，而且能够经由过程尺度化设想、模块化施工、手艺同享在其他项目完成可复制，曾经具有了必然的推行使用代价。
据引见，海恒苑项目曾经上海市室第中间保举，作为保证性住房项目代表上海市参与住建部“好屋子”评比。
